灵活多样的商铺招租方案与丰富的商铺招租内容
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目标:
1,开店7家,累计10家!
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绝对赞成砖家的话。低收入家庭应该买几栋房子出租,买几辆汽车出租,买几家门面出租,买几个旺铺出租,买几栋写字楼出租,买几家超市出租,以增加低收入家庭的收入。砖家的话没毛病,我是十分赞成的。你们呢?
我朋友的门面在镇中心100米镇主街道路上,前几年租12500元降租了3000元店主辛苦经营一年多还是搬了细店,重新出租空置了6个月,现租出去6500元/月。
张晓磊资深媒体人
男子投资500多万开KTV,但租房合同到期后,房东竟然狮子大开口,把租金从26.5万每年涨到50万!这让男子气炸了,疫情之下生意本来就难做,还双倍涨租金,这不是落井下石吗?于是男子决定和房东鱼死网破!房东李女士说,这几套门面房是父母年轻的时候房置办的产业,父母年纪大了以后,就把房子交给她打理。当时父母和崔总签订的合同是5年,每年租金265000元,自己一直觉得父母把房子租便宜了!而现在又过去了5年,周边的房价都有点上涨,她也在市场上了解了下,决定把每年的租金提高到50万!可她和崔总说了以后,崔总直接表示无法接受,说这太高了租不起,赚得还不够给租金的!李女士一开始没想到崔总会拒绝,因为她觉得崔总装修好了这么多钱,是不可能舍得搬走的,不然装修损失这么办?但崔总态度很坚决,李女士怕崔总真的会搬走又有点不舍,毕竟这5年崔总都是按时交租的!于是为了留住崔总,她主动退一步,把租金降到45万!但没想到崔总不但不领情,还一口回绝说不再续租!但他也不会搬走,因为他投资了500多万,搬走了里面装修损失怎么办?李女士没想崔总会耍无赖,不交租金也不搬,这不是恶心人吗?而且租房合同到期了,自己有权利把租金提高,你能接受房子就再租给你,如果你不能接受,那你就搬走啊!怎么能占用我的房子不搬走呢?但崔先生表示,自己只是觉得李女士开的价不合理,如果李女士给一个合理的市场价,他也还是愿意租的!现在把房租直接涨了快20万,跟抢钱有什么区别!更何况现在有疫情,别的房东都是主动降租,李女士还趁机涨价,这说不过去吧?而且崔先生还认为,李女士就是看准自己的KTV装修了几百万不舍得搬走,才故意把房租抬高,逼自己签约!但自己就算是亏了装修的钱,也不可能同意加租金,疫情生意都不好,自己能坚持下来已经很不容易!双方就此僵持!李女士看崔总不搬走,只能找来调解员帮忙!调解员联系上了崔先生,问崔先生为什么不搬走?崔先生很激动地说,疫情这么严重,别的房东都主动降租,她还给我涨租,让我怎么接受!而且之前和李女士爸妈签合同都没涨,怎么到了李女士这里就这么狠心呢?现在是物价涨了还是房价涨了,要涨这么多的租金?所以自己不打算租了,但一个店这么大,不是说搬走就能搬走,希望李女士给自己按之前的房租价多续租几个月,等自己找到合适的地方再搬走!但是李女士觉得,崔先生按照以前的房租续租,就是想占这几个月房租的便宜,如果崔先生能按时搬走,自己给别人就能多租不少钱,所以拒绝了崔先生的提议,要求其立马搬走!此事引发了网友的热议,有网友说,实体店基本都是死在房东手里,不接受反驳,因为我是亲历者!应该立法来保护租房者了!也有网友说,有些房东看租客生意好就想涨租!我房东看我早餐店生意好,说我每天收入1000多!可是看起来多,房租人工成本钱除了有多少嘛,我一家4个人经营一家店,能赚多少?但她就是要求涨租金,我直接搬走了!现在她家的店铺已经空了一年没租出去了!还有网友说,这个房东心太黑了,现在疫情下做生意赚钱难,要将心比心,人家退租了,45万元也不见得能租出去,空关几月就白搭了!1、那么,从法律的角度来说,李女士双倍涨租金是否合法呢?一般来说,如果合同没有到期,房东是不能乱涨价的!因为合同签了双方就要互相遵守!我国《民法典》第 119条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同但是,合同到期后,如果上合同没有对此有特别的规定,房东是可以变更房租的!可是乱加租金,其实也是变相赶走租客!所以租客如果花大价钱装修,应该提早做好续租的条件约定!2、那么,崔总装修了几百万,但合同到期后房东乱涨价该怎么防呢?崔总在签合同的时候,就应该在租房合同上约定续租的条款!比如约定自己有优先权租赁,或者约定后续租的价 格每年不能超过多少比例!如果之前有约定,崔总现在也不会这么被动,吃了哑巴亏!这件事情提醒大家,和房东签订合同,再也不要忘记约定续租的条件了!不然你的钱投入到店里,很可能会打了水漂!那么,你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢?