中海以15540元/㎡楼面价斩获大连东港板块70年地块 战胜6房企竞争

中海地产成功斩获大连东港板块的70年地块，楼面价为15540元/㎡，并击败了6家竞争对手，成为该区域的地产开发新巨头。这个消息让业内人士瞩目，中海地产以其实力和竞争优势赢得了这次竞标，展现了其在东港板块开发领域的统治地位。这个地块的获得将为中海地产在大连地区的发展提供有力支持，也将成为大连东港板块未来发展的关键节点。中海地产通过这次成功的竞标，再次彰显出在地产开发领域的实力和竞争力。

5月29日，经过2个多小时激烈竞拍，中海地产所属的大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司最终以101878万元摘得位于中山区人民路街道长江东路以北、港东二街以西、港盛路以南、港东一街以东的大城()-6号地，建筑楼面价为15540元/㎡。

据悉，今日共有中海、华润、招商、万科、保利、阳光城和新希望7家房企参与了竞拍。由于目前东港商务区内的70年住宅存量严重不足，且这也是区域内最后一块住宅地块（上一块70年住宅地是竞拍的、目前在售的保利天禧项目地块），所以尽管地块体量不大，还是引发了品牌房企的热情追捧。

大城()-6号地成交信息

大城()-6号地占地面积2.6万㎡，建筑面积6.56万㎡，容积率2.52，其中住宅建模5.81万㎡，占比89%，宗地配建含幼儿园建筑指标（3500㎡）。

大城()-6号地为非填海地块，就在正在建设中的东港二小南侧，周边有万科御澜道、碧桂园东港国际、首开铂郡、花乐环海花园、东港第等项目，是东港区域内非常适合居住、且成熟的一个地块。

大城()-4、5、6号地位置及周边（制

中山区为大连市传统居住核心发展区，配套资源完备；大城()-4、6号地所在东港版块是中山区楼市供应的主力区，近几年随着房地产项目开发配套的教育、交通、休闲等资源一一兑现，交通配套方面临近地铁及公交站点，可快速进入城市主干路。

地块周边配套分布（来源：保顾东北分院

但对于购房者而言，目前东港板块公寓产品选择性较多，并且大部分有公寓民水、民电、可享受学区等利好文件在手，自起公寓销售量也比较平稳。据新峰地产数据统计显示，目前公寓的存量约为120万㎡，占东港板块商品住宅存量的77%。

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